2015年05月30日

常滑イオンでイベント開催!

知多半島の工務店が集まった家づくりマルシェ開催!

相談会も開催しますよ

午前中は、子供たちと一緒に「おうち ハウス」づくり
  段ボールの小さなおうちにペイントやかわいいシールでデコレーション!

午後からは新築・リフォーム 何でも相談会です。

ぜひ、ご自由にご参加ください。

2015年05月29日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

2015年05月28日

賢い主婦の家計やりくり術

工務店スタッフ写真こんにちは! (株)木の家の藤井です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

2015年05月27日

ワンランク上の家を建てるコツ

ワンランク上の家を建てるコツ■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

見て納得のイベント案内はこちら

2015年05月26日

O様邸(29年3月施工)

工務店実績紹介O様邸(29年3月施工)

【O様邸でのこだわりのポイント】
<カフェスマイル>
O様はご家族2名で、環境の良い住宅街でご両親のお住いの近くに建てて欲しいというご要望でした。まずは土地を探すところからご相談を頂きました。
当社の知り合いの不動産屋さんに相談すると丁度よい土地情報があり、早速ご紹介し土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。

【プランニングでのポイント】
O様邸のご旦那様はバイクがご趣味ということでしたので、バイク1台分のガレージを確保した住宅の設計をいたしました。奥様から対面式のキッチンとリビングに掘りごたつをとのご希望があったので、日当たりと動線を意識した間取りと、奥様の居心地の良い空間づくりを心掛けました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご旦那様バイクが趣味でお休みの日はバイクいじりをしております。キッチンは対面式でガスを希望され、最新式の3連コンロタイプのものを取り入れました。お風呂は1616タイプで浴室乾燥機付きのタイプをお選びいただきました。リビング・玄関は珪藻土塗りで体にも優しい仕上げになっております。特に奥様からは朝陽とともに目を覚ましたいとゆうご希望でしたので寝室の屋根にガラス瓦を取付け穏やかな光とともに朝起きることができます。
【施主様の喜びの声】
カフェスマイル第1棟目を記念しておうち引き渡し式も行いました。奥様からのサプライズでの感謝のお手紙に旦那様も感動されていました。

N様邸(29年8月施工)

工務店実績紹介N様邸(29年8月施工)

【N様邸でのこだわりのポイント】
N様は土地をお持ちで農地転用らのオーダーを頂きました。田畑の真ん中に位置する土地には自然に溶け込むような建物、なおかつ"かわいい"がテーマです。タイルをふんだんに使いステンドグラスやアンティークな床や壁そして、しつらえも手作り感のある木の家特製のテーブルなどで臨場感を出しています。全体の色をホワイトで統一し、明るく清潔感のある空間づくりを心掛けました。


【仕様・設備へのこだわりのポイント】
1階部分に寝室も設け生活はすべて1階のみで生活したいとのご要望から、南面には広いテラスと屋根など広い空間づくりをしました。動線も短くキッチンから洗面・浴室へと朝の忙しい時間を効率的に過ごせるようにしました。特に2階には趣味室を設け、大きなスクリーンとプロジェクターで映画等をご覧になることができます。壁には作り付けの本箱もあります。

【施主様の喜びの声】
おうち引き渡し式も行い喜びと感動の時間でした。
喜びの声

I様邸(29年9月施工)

工務店実績紹介I様邸(29年9月施工)

【I様邸でのこだわりのポイント】
I様は築約90年前の建物をリフォームしました。新築かリフォームするかをかなり悩みましたがお母様の思い入れのある建物を何とか残せないかとリフォームに決めました。
大きな梁や太い柱に少し塗装を掛けて古民家カフェスタイルとして提案させていただきました。既設の建具や思い出のテーブルなど多くの思い出の品をリメイクさていただきました。


【プランニングでのポイント】
90年の建物なので室内が少し暗い雰囲気でしたので、ガラス瓦を使い部屋の奥から明るくなるようにしました。そしてキッチンも部屋の真ん中に置きまさにカフェでのお話が楽しく
できます。照明にもこだわり手作りの照明も取付け落ち着いた雰囲気を演出しています。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
浴室も天井が低い場所でしたがタカラのオーダーシステムバスで広い空間を作ることができました。洗面もオリジナルで人代のカウンターでトイレの手洗いは常滑焼オリジナル手洗い器を備えつけました。床は杉圧密の無垢フローチングで古民家の良さを引き出しています。

【施主様の喜びの声】
喜びの声

(株)木の家さんのホームページを見たときに社名の良さと、古民家再生のリフォーム事例もあり相談に行きました。
95%以上の満足感です。

2015年05月25日

自然素材派の こだわり住宅

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

住宅メーカー木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた?

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?

住宅メンテナンスまた、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

2015年05月24日

驚きの装備(オプション含む)

スマイルホーム木の家の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

照明器具・キッチン・レンジフード・・・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・24時間換気システム・浴室暖房乾燥機

スマイルホーム木の家は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
また、カフェスマイルにはキッチンにはアンティークテーブルや棚などサニタリーにはオリジナルモザイクタイル洗面台もご用意しております。
トイレには常滑焼きオリジナル手洗い器や収納棚・壁にはモザイクタイル張りなど。

キッチン -kitchen-

キッチン
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴室 -bathroom-

浴室セット
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、スマイルホーム木の家が提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽で充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

洗面化粧台 -bathroom vanity-

洗面所セット
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。